Overall, the real estate market in Dubai got off to a stable start in 2026. Demand remained high, transactions remained at a solid level and the basic market mechanisms continued to function unchanged.

At the same time, the quarter was increasingly shaped by the geopolitical situation. The escalation of the Iran conflict from the end of February had a noticeable impact on market sentiment. While the figures for Q1 still appear robust overall, there was a certain slowdown in momentum in March in particular. Buyers are acting more cautiously, decision-making processes are taking longer and negotiations are increasing.

Als lokal verankertes Unternehmen erleben wir die Situation täglich vor Ort. Dennoch ist es uns wichtig, nicht nur unsere eigene Perspektive zu teilen, sondern auch eine unabhängige Einschätzung zu geben.

Aus diesem Grund haben wir mit Bruno Marroni, langjähriger Dubai-Besucher, Immobilien-Investor aus der Schweiz und Kunde von Terra Nova, gesprochen. Seine Sicht als externer Beobachter gibt einen differenzierten Einblick in die aktuelle Lag

In den letzten Tagen werden wir vermehrt gefragt, wie sich die aktuelle geopolitische Lage konkret auf Dubai auswirkt. Entsprechend möchten wir ein kurzes, persönliches Update (19. März 2026) aus unserer Sicht geben.