Das starke Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai setzt sich auch im 3. Quartal 2024 fort und bietet weiterhin vielversprechende Perspektiven für Investoren.
In den ersten neun Monaten des Jahres wurden insgesamt 112’845 Transaktionen im Wert von 298 Milliarden AED verzeichnet. Dies entspricht einer beeindruckenden Steigerung von 34 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres (Q1-Q3 2023). Im Vergleich zum zweiten Quartal 2024 (Q2 2024) stiegen die Transaktionen um 18 %, was die anhaltende Dynamik des Marktes unterstreicht.
Mit grosser Freude möchten wir eine persönliche Neuigkeit mit Ihnen teilen.
Wir, Marc und Konrad Schwitter, haben die Gelegenheit erhalten, die Tekton Immobilien AG in Zürich, eine traditionsreiche, familiengeführte Immobilienverwaltung, zu übernehmen.
Die Tekton Immobilien AG ist spezialisiert auf die Verwaltung von Liegenschaften und betreut aktuell über 200 Immobilien mit rund 3’500 Miet- und Nebenobjekten sowie 13 Stockwerkeigentümergemeinschaften mit 315 Stockwerkeinheiten.
Dubai hat einen 128 Milliarden Dirham (35 Milliarden Dollar) umfassenden Plan genehmigt, um ein neues Passagierterminal am Al Maktoum International Airport zu bauen. Dieses Terminal wird fünfmal grösser sein als Dubais derzeitiger Hauptflughafen und damit zum grössten Flughafen der Welt aufsteigen.
„Der Al Maktoum International Airport wird die grösste Kapazität der Welt haben und bis zu 260 Millionen Passagiere pro Jahr abfertigen“, sagte Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, der Herrscher von Dubai und Premierminister der VAE, in einer Erklärung.
In der Schweiz wie auch in Deutschland, kann man in Dubai einem Mieter aus triftigen Gründen die Wohnung kündigen. Zu den Gründen gehören Verstosse gegen das Mietgesetz, wie zum Beispiel der Nichtzahlung der Miete oder ein genereller Verstoss gegen die Bedingungen des Mietvertrages (illegale Aktivitäten oder Verursachung erheblicher Schäden an der Immobilie). Ein weiterer Grund für eine Kündigung ist eine zwingend notwendige Renovation. Dafür ist jedoch eine schriftliche Bestätigung des Amtes Dubai Municipality notwendig.
Im vierten Quartal 2023 zeigte sich der Immobilienmarkt in Dubai weiterhin von seiner besten Seite. Es wurden in Summe 35,430 Immobilien verkauft. Dies stellt einen Anstieg von 31.1% zum Vorjahr dar. Bei 58% der verkauften Immobilien handelt es sich um Off-Plan Projekte, welche wiederum 66% des Verkaufsvolumens ausmachen. Der Gesamtverkaufswert der Transaktionen beläuft sich umgerechnet auf ca. 40 Milliarden Franken/Euro, was einem Wachstum von 12% gegenüber dem dritten Quartal 2023 entspricht.
Der Sommer ist vorbei und die Temperaturen werden langsam angenehm. Entsprechend hat die Touristen-Saison mit viel Elan gestartet. Gerade auf den Strassen spürt und sieht man es – es hat wieder deutlich mehr Verkehr und Stau. Nun aber zur Entwicklung des Immobilienmarkts in Dubai:
Am 11. November 2022 haben wir Sie das letzte Mal über den aktuellen Stand der Dubai Pearl, der Schandfleck direkt vor der Palm Jumeirah, informiert. Darin haben wir berichtet, dass es nun allenfalls mit der Dubai Pearl endlich weitergehen könnte, da ein kanadisches Hotelunternehmen, das MOON, Interesse an der Dubai Pearl angekündigt hat und auf der Bauruine wieder gearbeitet wurde.
Zur Erinnerung – seit 2002, also seit 21 Jahren, ist das Projekt eine Bauruine.
Im November 2022 begann der Abriss der Dubai Pearl. Nun was ist seitdem alles passiert…
Bereits befinden wir uns im dritten Quartal 2023. Wir schauen auf ein turbulentes und von Wachstum geprägtes zweites Quartal. Hier eine Zusammenfassung und Beurteilung des Marktes:
Gemäss den Zahlen des Dubai Land Departments wurden fast 30,000 Immobilientransaktionen im zweiten Quartal getätigt, ein Anstieg von über 35% im Vergleich zum zweiten Quartal 2022. Der Gesamtwert der Verkäufe belief sich auf 91 Mrd. AED, was einer Zunahme von über 54% entspricht. Das bedeutet, die Preise sind über alles gestiegen.